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南安市人民政府办公室关于印发省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂项目土地房屋征收补偿安置工作实施方案的通知
发布单位:市政府办公室 点击:227次 时间:2018-01-05 09:40

 

南政办〔2017280

 

 

南安市人民政府办公室关于印发

省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂项目

土地房屋征收补偿安置工作实施方案的通知

 

梅山镇人民政府,市直有关单位:

《省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂项目土地房屋征收补偿安置工作实施方案》已经市政府研究通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

 

 

南安市人民政府办公室

20171228

(此件主动公开)

 

省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂项目

土地房屋征收补偿安置工作实施方案

 

为加快省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂项目工程建设步伐,进一步拉动区域经济发展,本着维护土地和房屋征收当事人的合法权益,妥善做好省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂项目土地、房屋征收的补偿工作,遵循依法依规、以人为本、公平公开、和谐稳妥的原则,参照《南安市人民政府办公室关于印发国省干线纵三线省新至梅山公路工程项目土地房屋征收补偿安置工作实施方案的通知》(南政办〔20148号)、《南安市江滨南路(二期)工程项目土地房屋征收补偿安置工作实施方案》(南政办〔2016227号)、《南安市人民政府办公室关于印发南安市普通公路建设项目土地房屋征收补偿安置工作方案的通知》(南政办〔2016124号)及其近期南安辖区内在建重点项目土地房屋征收补偿安置实施方案,并结合本项目实际情况,依据有关法律法规规定,制定本征收补偿安置实施方案。

一、土地、房屋征收主要原则

(一)土地、房屋面积及地上物确认办法

1.按照属地管理原则,由梅山镇政府负责辖区项目红线图内的土地、房屋征收补偿安置工作。

2.征地红线图内,土地、房屋面积、地上物现场清点由镇、村分管负责人及现场丈量工作人员、国土资源管理所、权属人(单位)共同签字确认。

3.土地、房屋面积、地上物汇总应当由镇、村、测量单位及权属人等共同认定、签字确认。

4.地类认定以实地确认为主,参照最新的土地利用现状变更调查成果、农村土地承包经营权证、纳税证明等。

(二)房屋安置以建制村为安置单位(点)

(三)有关果树数量的确认方法

1.果树数量的确认,以实际征收果园地清点的果树数量,但果树数量应控制在相对合理株数以内(龙眼、荔枝等每亩25株以内,柑桔、李子、番石榴、橄榄、杨梅、杂果等每亩100株以内)。

2.农村居民房前屋后零星果树参照地上物补偿标准给予清点补偿。

(四)被征收房屋面积的计算方法

1.建筑面积的计算以建筑物的外墙算起,阳台半封闭按 50% 计算建筑面积,全封闭按 100% 计算建筑面积。

2.平屋的天井按 50% 计算征收面积;平屋外墙至滴水线的面积按 50% 计算征收面积。

3.利用坡屋顶空间作阁楼的(与主体房屋同时建的),其楼底层高度在 2.4米以上,阁楼层高最低处净高不低于1.6米,阁楼按其使用面积的50%计算征收面积。

4.通往屋面的风楼,其层高低于2.2米(不含2.2米)的,按50%计算征收面积;层高超过2.2米(含2.2米)的,按100%计算征收面积。

5.征收民房顶层斜屋面和楼中楼架空层部分面积计算:对于楼房顶层斜板高度在2.2米以上(含2.2米),按实际房屋结构的100% 计算征收面积,对于低于2.2米部分,按实际房屋结构投影面积的 50% 计算征收面积。对于楼中楼挑空部分面积一并纳入补偿范围。

6.在房屋征收确定房屋高度时,原则上民房层高一般不超过3.5米,对于超高民房(不包括祖祠堂、古大厝)超过3.5米的,每增加1米按相应结构追加补偿5%,未达1米的按超过的实际高度折算追加补偿。

7.被征收房屋层数为总一层的按被征收合法建筑主体面积的140%结算,被征收房屋层数为总二层的按被征收合法建筑主体面积120%结算,三层及三层以上的,按实际建筑面积结算。

(五) 1.寺(宫)庙、教堂、骨灰堂、祖祠堂、汉室古大厝、公妈厅等特殊建筑物基层高(至屋脊顶,下同)低于3米的,面积按相应结构2倍计算;层高超过3米不足6米的,面积按相应结构住宅补偿标准的3倍计算;层高超过6米以上(含6米)的,面积按相应结构的4倍计算;2.阴宫(亭)高度在1.5米以上的,面积按相应结构的3倍计算;高度不超过1.5(1.5)的,面积按相应结构的2倍计算。

(六)征收房屋以需征收的尽可能整栋征收为原则,确保道路两侧景观整齐规范,避免造成安全隐患。

二、土地及地上物征收与补偿

(一)土地的征收镇、村均应采取委托中介单位统一进行量测,测绘单位应统一出具正式的测绘报告,提供加盖公章的土地测量图,土地测量费用纳入征迁费用,镇村凭测绘合同及决算单据上报支付。

(二)根据有关规定,项目建设征收土地补偿实行区片综合地价,区片综合地价标准为41600/亩,具体区分耕地、果园及其他经济林地、非经济林地、其他农用地、养殖生产的水面和滩涂、建设用地、未利用土地等七大地类,按系数调整后进行补偿,具体补偿标准详见附件1;征收地上物补偿标准详见附件2;征收林地地上物补偿标准详见附件3。在耕地上种植果树,实际利用现状为果园的,原则上按耕地(原地类)征收标准给予补偿,也可选择按园地(现状地类)征收标准加果树补偿标准一并计算进行补偿。征收土地红线外边角地,面积在20以内的,按实际地类给予征收补偿,超过20根据需要征收;企业用地征收补偿原则上实行货币补偿安置;实行货币安置的,有合法用地手续的企业用地按照其所在地块,参照本区域相应的工业用地基准地价标准给予补偿;无完整土地手续按现行耕地标准给予补偿征收,再加上平整费3万元/亩予以征收补偿。

三、房屋征收与补偿安置

(一)住宅房屋征收与补偿

1.住宅房屋征收与安置工作是省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂项目工程建设的重要组成部分,被征收户临时安置主要采取投亲靠友或自行租住等方式解决,临时安置期间按有关规定发给过渡安置补助费。临时安置确有困难的被征收户由其所在镇、村或所在单位负责临时过渡安置。

2.选择房屋重置价补偿的,被征收住宅房屋补偿标准参照附件5、附件6;征收房屋附属物包括风楼、水井、围墙、猪舍、地面附属物等以及房屋主体结构外的浴室、厕所等,附属物和简易搭盖的补偿标准详见附件5、附件7

3.征收住宅房屋原则上实行货币补偿,房屋征收确需安置,以村为单位在规划安置内,可采取集中安置。

1)集中安置房建设由镇、村选址,并以村为单位在规划安置区内,按规定办理安置用地审批手续。集中安置(镇规划区外)的宅基地根据一户一宅的要求和法律规定的面积限额标准,但每户最高不得超过120平方米;原宅基地房屋主建筑占地面积大于或少于安置宅基地面积的部分,按每平方米200元补差结算。

2)集中安置的安置地指标按土地3/亩控制,采用统规自建方式。

3)集中安置地的五通一平补助标准

集中安置五通一平的补助,按确定安置地面积每亩控制在6万元以内,直接拨付到负责安置所在镇,并由镇村统筹安排给予补偿。

4.原则上不实行零星安置,但市(镇)规划区外确实需要实行零星安置的,按以下规定执行:

零星安置宅基地根据一户一宅的要求和法律规定的面积限额标准,但每户最高不得超过120 m2,由被征迁户自行安置。安置地由镇、村会同国土所、村镇站及被征迁人选址定点,逐级上报,办理安置用地审批手续。

空闲宅基地以土地使用权证、住宅建筑申请表及准建证等为依据。其中,持有国有土地使用权证尚未基建的宅基地按300/ m2标准给予补偿收回,持有集体土地使用权(包括经批准的农村村民住宅建设申请表等)手续的尚未基建的按200/ m2标准给予补偿收回。

5.安置地报批税费列入省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂工程项目土地房屋补偿安置费项目。

6.选择货币补偿、不须安置地的个人住宅,根据房屋结构和装修档次不同情况,按附件5、附件6所列标准进行补偿,私人住宅另增加300/进行货币奖励。选择货币补偿的安置过渡期限为 12个月,临时安置过渡费按实际被征收房屋建筑面积5/月(简易搭盖以下构筑物不计过渡费)计算并予一次性结清。对选择货币安置方式的拆迁房屋用地补偿按拆迁房屋宅基地面积300/标准给予补偿收回,同时对持有国有土地使用权证的宅基地再给予追加50/的办证费用;对持有集体土地使用权证的给予追加20/的办证费用。

7.非法占地、违法建设按南委办发〔201611号文规定处理。

(二)经营性房屋征收与补偿

1.房屋底层涉及到经营性店面征收补偿的,应同时具备如下三个条件:一是连续经营三年以上;二是持有效工商营业执照;三是持有效税务登记证并依法纳税。其征收补偿费按被征收房屋的临街(路)第一层第一自然间的建筑结构补偿标准的4倍给予补偿(但最大进深不超过10米,超过以上的部分按建筑结构补偿标准给予补偿)。

2.准店面(指以店面的形式建设,有实际经营,手续不完整的店面),其征收补偿费按被征收房屋的临街(路)第一层第一自然间的建筑结构补偿标准的3倍给予补偿(但最大进深不超过10米,超过以上的部分按建筑结构补偿标准给予补偿)。

3.经营性房屋(店面)一律不给予安置经营性店面。

(三)工业用房及其他房屋征收

工业及仓储用房的征收补偿标准按附件8执行。

征收机关、部队以及企事业单位的建筑物,按本征收方案规定标准补偿。

四、三杆及管线(道)等设施的迁移补偿标准

(一)参照《南安市人民政府办公室关于印发国省干线纵三线南安市省新至梅山公路工程建设实施方案的通知》(南政办〔20148号),关于电力、电信、移动、联通、广电、燃气、自来水等管线部门的三杆、管线迁移及建设费用的问题,其中三杆及管线包括电力杆线、通讯杆线、有线电视杆线、自来水(污水)管道、雨水管道、成品油输送管道、天然气管道等,按照长期合作互相支持的要求,由各相关业主单位做好各自职责范围内三杆或管线迁移工作,并自行承担各自搬迁费用,迁改涉及的民事问题由征收要求方负责。

(二)国防光缆:按《福建省重点项目建设领导小组办公室关于印发〈福建省重点工程建设征地拆迁军用通信管线补偿标准〉的通知》(闽重办〔200928号)执行。

(三)地下光缆:15万元/公里

(四)独立的变压器台迁移(包括接入杆线):3万元~ 6万元/台(根据功率大小)。

五、涉及其它规定不明确的,按相关规定作个案处理,报省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂项目工程建设小组研究确认并报南安市政府协调形成会议纪要,纳入征收费用成本核算。

六、征收办法

(一)协议评估征收:被征收人经协商同意按本补偿方案确定的标准(标准见附件5、附件6)进行评估补偿征收、即委托具有相应资质的评估机构对被征收房屋本补偿方案确定的协议补偿标准进行丈量、评估、测算、补偿。

(二)市场价评估征收:被征收人若对本方案中所列补偿标准有异议的,则按本区域市场评估价征收,即委托具有相应资质的评估机构对被征收房屋、土地按本区域市场评估价进行评估补偿。征收当事人对评估价格仍有争议的,可以向上级主管部门申请裁决,按裁决结果执行。

七、省道307线梅山镇区过境线丰溪至林坂项目工程土地、房屋征收工作实行属地管理,分级负责;节约用地,总额控制;任务包干、责任包干,限期完成原则,由梅山镇按本方案具体负责组织实施。各村应做深做细做好被征收地群众的思想工作,按规定签订协议,限时搬迁,并及时发放补偿安置费;具体负责及时协调解决各辖区路段征收安置及施工过程中各种民事问题。凡是涉及企业、事业单位的房屋征收,权属单位应确定一名领导专门负责征收工作,在规定的时限内完成搬迁。梅山镇项目工程建设小组要加强对征收安置工作的检查和指导,跟踪时序进度,及时通报问题,督促尽早完成征收工作任务。

 

附件:1.征收土地补偿标准

2.征收地上物补偿标准

3.征收林地地上物补偿标准

4.征收土地上花卉苗木迁移补偿标准

5.住宅房屋补偿价格表

6.被征收房屋装修、成新调节系数标准表

7.被征收房屋附属物补偿标准

8.工业及仓储用房征收补偿标准

 

附件1

征收土地补偿标准

 

土地类别

调整系数

补偿标准

(元/亩)

耕地

1

41600

果园及其他经济林地

0.6

24960

非经济林地

0.4

16640

其他农用地

0.4

16640

养殖生产的水面、滩涂

0.6

24960

建设用地

0.16

6656

未利用地

0.16

6656

说明:

根据有关规定,项目建设征收土地补偿实行区片综合地价,区片综合地价标准为41600/亩,具体区分耕地、果园及其他经济林地、非经济林地、其他农用地、养殖生产的水面和滩涂、建设用地、未利用土地等七大地类,按系数调整后进行补偿。具体补偿标准及计算方法:

一、中心城区规划区范围内各地类征地区片综合地价标准为41600/亩,不设立调整系数。

二、本征地区片综合地价包括土地补偿费、安置补助费,不含青苗补助费、地上附着物补偿费。

三、青苗补助费(包括水田、旱地)按2000/亩进行补偿;地上附着物补偿标准按有关规定执行。

四、鱼苗补偿标准:500/亩。

 

附件2

征收地上物补偿标准

 

果树种类

胸径

(厘米)

补偿价

(元/株)

果树种类

胸径

(厘米)

补偿价

(元/株)

龙眼

荔枝

橄榄

柿子

20以上

950

芒果

 

 

20以上

950

15-20(不含)

700

15-20(不含)

700

10-15(不含)

500

10-15(不含)

400

5-10(不含)

300

5-10(不含)

200

2.5-5(不含)

100

2.5-5(不含)

60

2.5以下(不含)

40

2.5以下(不含)

30

果树种类

产果情况

补偿价

(元/株)

果树种类

胸径

(厘米)

补偿价

(元/株)

杨梅

柑桔

未产果

50

杂果

15以上

50

初产果

200

5-15(不含)

30

盛产果

300

5以下(不含)

20

果苗

 

10

香蕉

每亩1200

说明:

一、胸径从离地面一米的位置量算。

二、果苗是指已移植到园地或山地上定植果苗。其中耕地补偿费已计算青苗和地上附着物补偿费,不再清点地上附着物,园地地上附着物补偿费按本表标准清点补偿。

三、在耕地上种植果树,原则上按耕地征收标准给予补偿,也可选择按果园征收标准加果树补偿标准一并计算进行补偿。

四、安装有完整喷灌系统的,按每亩2065元进行补偿。

五、征收通告发布后,抢种、抢栽、抢建的,一律不予补偿。通告发布前,非法占地、非法建设的按南委办发〔201611号文规定处理。

 

附件3

征收林地地上物补偿标准

 

种类

林种类

造林工本费

(元/亩)

种 类

林种类

材积产值

(元/亩)

幼林

阔叶树

150

用材林

成熟林

800

巨尾桉

500

薪炭林

800

湿地松

100

竹林

长枝竹

800

马尾松

50

麻笋竹

2000

说明:

一、用材林中的幼林按造林工本费的2倍补偿,中龄林按成熟林亩材积产值的0.4倍补偿,成熟林按其材积产值的0.3倍补偿。

二、特种用途林按用材林同类林木标准的4倍补偿。

三、薪炭林按用材林同类林木标准的0.4倍补偿。

四、竹林和其他经济林按其年产值的2倍补偿。

五、坟墓:吉葬800/个,凶葬1000/个,吊棺1500/个;清朝古墓:5000/座,明朝古墓10000/座;祖墓的年代确认和补偿:墓主后裔应提供相应证明依据,如族谱或相应的辈分等证明材料,足以证明祖墓的所处年代,由村镇两级共同确认后按相应的标准补偿,否则按原规定标准补偿征收。

六、种植茶叶的地块,按原地类补偿标准补偿;其中青苗补

偿标准:新种植3000/亩,“未封行”4000/亩,“封行”5000/亩。

七、巨尾桉按种植1年内按幼林500/亩补偿,1年以上2

年以内1000/亩补偿,2年以上3年以内1500/亩补偿,4年以上1000/亩补偿。

  八、菠萝补偿标准:3000/亩。

 

附件4

征收土地上花卉苗木迁移补偿标准

 

苗树种类

地径(厘米)

补偿标准(元/株)

大王椰

40以上

300(元/株)

20-40(不含)

200(元/株)

20以下(不含)

100(元/株)

槟榔棋

 

80(元/株)

香樟树

盘架子

(土栽)

40以上(含)

1000(元/株)

20-40以下(不含)

500(元/株)

10-20以下(不含)

100(元/株)

10以下

5500(元/亩)

香樟树

盘架子

袋(盆)栽

40以上(含)

500(元/株)

20-40以下(不含)

300(元/株)

10-20以下(不含)

60(元/株)

10以下

4000(元/亩)

国王椰

 

100(元/株)

地毯草

 

3000(元/亩)

袋苗、盆景苗胸径5公分以下及地栽苗木,起苗包袋装运输种植费用

4000(元/亩)

胸径5公分以上大苗,起苗包装运输种植费用

5500(元/亩)

说明:

一、苗木数量的确认以实际征收土地清点的苗树数量为准。

二、同一地块中,胸径5公分以上大苗,起苗包装运输种植费用以大王椰、槟榔棋、香樟树、盘架子、国王椰等大苗不得重复计算补偿。

 

附件5

住宅房屋补偿价格表

单位:元/平方米

结构

补偿标准(元/ m2

公示期满20天内腾空移交奖励金(元/ m2

公示期满30天内腾空移交奖励金(元/ m2

特征

框架结构

650

150

100

框架结构基础,钢筋砼楼屋盖,框架间普通砖墙。

砖混结构

 

600

150

100

竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑。

石结构

500

150

100

石墙厚24cm、石板楼面。

砖石木结构

480

150

100

砖墙厚37cm、毛条石基础、木瓦屋面。

土木结构

460

150

 

100

土墙厚40cm、木柱排架扇、木瓦屋面、木门窗。

说明:

一、过渡费:住宅过渡费每月5/m2(简易搭盖包括简易搭盖以下构造物不计过渡费),过渡期限按一年计算。

二、搬迁费:住宅搬迁补助费按被征收房屋建筑面积往返一

次性5/ m2(简易搭盖包括简易搭盖以下构造物不计搬迁费),

住宅建筑面积低于100 m2的,按100 m2计算。

三、有装修简易搭盖的征收补偿:搭盖有砌体有门窗,基本具备居住功能,参照房屋征收土木结构的标准给予补偿,但房屋性质仍定性为简易搭盖,不列入房屋征收安置及房屋征收奖励、过渡补偿。补偿标准参照土木结构的征收补偿标准,有吊顶等高档装修的460/ m2,普通装修的410/m2

四、原则上寺(宫)庙、教堂、骨灰堂、祖祠堂、汉室古大厝、公妈厅等特殊建筑物采取货币补偿,不再另行择地重建。

 

附件6

被征收房屋装修、成新调节系数标准表

 

种类

等级

数值

特征

说明

成新

0

房屋使用年期1-5

0;

-3%

房屋使用年期6-10

-5%

房屋使用年期11-20

-10%

房屋使用年期21-30

-15%

房屋使用年期31年以上

内部

装修

高级

150

墙面:高级面砖、高级涂料、石、木墙裙

天棚:平面天棚、高级涂料、壁纸

地面:进口石板材、块料木地板、高级磁砖80*80

门窗:彩板、实木板门、塑钢、铝合金

水卫电照齐全

中级

100

墙面:面砖、高级涂料、国产石木墙裙

天棚:平面天棚、高级涂料、壁纸

地面:普通本地石板材、磁砖、拼木地板

门窗:彩板、铝合金、夹板门

水卫电照齐全

一般

50

墙面:粉刷涂料、水刷石

天棚:普通粉刷抹白、涂料、

地面:彩釉砖、水泥花砖、斗地砖、水磨石砖

门窗:普通镶板门、拼板门、木玻窗、拼板窗

水卫电照齐全

±0

墙面:勾缝、水刷石、普通涂料

天棚:普通涂料、

地面:水泥砂浆面层、整体水磨石面层

门窗:普通镶板门、拼板门、木玻窗、拼板窗

水卫电照齐全

较差

-10元至-50

只完成主体工程填充内外墙,(1)无内装修、(2)无门板、(3)无窗户、(4)无水电、(5)无砌墙各-10元,累进计算

 

外墙装修

150

主要外墙瓷砖贴面或高级涂料

100

主要外墙水泥沙浆或普通涂料

 

附件7

被征收房屋附属物补偿标准

  单位:元

项目

种类

计算

单位

单价

(元)

说明

项目

种类

计算

单位

单价(元)

说明

 

水井

一般

水井

m3

300

 

茅厕

100

 

 

公厕

m2

200

 

机井

m

180

 

三化厕

3000

 

围墙

m2

130

 

砖(抹水泥砖)

120

室外搭设

 

150

 

挡土墙

毛石

m3

60

砖贴

瓷砖

300

 

白角石

80

 

条石

130

 

埕院

m2

80

水塔

普通

400

水塔计算单位为个

 

石板

120

不锈钢

500

 

水泥

100

沼气池

m3

600

不达标

 

m3

1200

达标

 

浴室

m2

200

空调迁移

250

 

 

猪、鸡舍

m2

150

 

电话移机

100

 

 

风楼

m2

200

层高<2.2

有线电视迁移

300

 

 

阁楼

m2

100

净高<1.8

水表迁移

500

 

 

地下室

m2

400

层高<2.2

电表迁移

单相

300

电表按个计算

 

雨坡

m3

200

宽度30cm以上

三相

2500

 

固定搭盖

m2

250

说明:砖墙或土墙、水电到位、简单装修,可以住人;上等指屋面铁屋架、彩塑板;中等指屋面杉或杂木檀条、镀锌板;下等指屋面竹或者杂木檀条、油毡。

 

200

 

150

 

临时搭盖

m2

120

说明:无装修,无围护墙;上等指屋面铁屋架、彩塑板;中等指屋面杉或杂木檀条、镀锌板、木棉板;下等指屋面竹或者杂木檀条、油毡。

 

100

 

80

 
                     

 

说明:

一、有合法宅基地建设审批手续但未完成建设的被征收户,毛、条石、钢筋混凝土地梁基础的补偿标准:毛、条石基础80元/m,钢筋混凝土地梁基础100元/m

二、室外独立建厕所设有蹲位的地面部分按100/ m2给予补偿,地下部分参照集水池按300/个给予补偿;没设蹲位的按个计算,每个补偿费用100元。

三、引水灌溉渠补偿标准:高度0.53m补偿100/m34米补偿200/m

四、人饮工程征收补偿标准:

 

镀锌钢管(元/m

塑料管(元/m

型号

标准

型号

标准

4

7

4

5.5

6

8.50

6

6

1

11.50

1

7.2

1.5

14.50

1.5

11.6

2

22.1

2

16

3

36.8

3

26

集水池(个)

300

4

33

蓄水池(m3

300

直径300cm

80

 

 

 

附件8

工业及仓储用房征收补偿标准

 

种类

补偿标准(元/ m2

  

有装修

未装修

框架结构

550

500

1.钢排架结构企业厂房净高超过4.5米以上,按每增高1米,增加5%补偿标准。

2.在规定征收期限内第一个月签订协议搬迁腾空的,按征收建筑面积给予200/ m2奖励;遇有大型设备,规模比较大搬迁任务重的厂房,经批准可以给予酌情延长。

混合结构

450

400

钢排架结构

400

350

说明:

一、厂房搬迁补助费,一次性补4/ m2;停产停业补偿费按12/m2·月补偿,以六个月计算,即一次性补偿72/m2

二、机座补偿:小型500/台;中型1000/台;大型1500/台。

三、机械设备搬迁费:小型400/台、中型700/台、大型1200/台给予补助搬迁费。

四、附属物按房屋拆迁附属物补偿标准给予补偿,但不住人而用于生产的简易搭盖按50/ m2给予补偿。

五、荒料场搬迁费:方料石50/m3,板材1/m2

     六、关于机砖厂的补偿。搭盖物为简易搭盖的,其标准按120/m2;砖窑100/m2,砖埕30/m2

七、对墙体为砖、石混合结构,屋顶为石棉瓦、铁皮板等企业厂房征收补偿:此类建筑介于混合结构与临时搭盖之间,该类建筑物结构的企业厂房按有装修的280/平方米,没有装修的230/平方米标准补偿,同时参照企业厂房混合结构的标准享受征收奖励费、厂房搬迁补偿费和停产停业补偿费。

八、厂房办理产权证的,给予相应的办证费用补偿。

九、企业冷却池上面的搭盖按棚给予补偿。属于铜排架而且四面封闭的,每平方米补偿120元;无封闭的,每平方补偿90元。竹毛毡有封闭的,每平方补偿100元;无封闭的,每平方补偿70元。但不给予奖励金、停产停业补助费和搬迁费。

十、特殊设备搬迁补偿:行车(含相关轨道、线槽等)31.5万元,52万元,103万元,164万元,205万元;龙门行吊(含荒料车等轨道、机座基础)10万元;压泥机(含基础)0.3万元;靖袥、科达(16头以上)磨机(含基础)0.5万元;大理石排锯及荒料车、摆渡车等配套设施(含地下基础)12万元;花岗岩排(砂)锯及荒料车、摆渡车等配套设施(含地下基础)12万元;污水处理灌(个)0.4万元。极其个别的特殊设备作个案处理。

十一、拆迁前已停产、停业的,不再给予停产、停业补偿。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

市直有关单位:市发改局、经信局、公安局、监察局、民政局、财政局、国土资源局、住建局、城乡规划局、市政公用事业管理局、行政执法局、交通运输局、林业局、水利局、审计局、环保局,电信公司、移动公司、联通公司、福建省广电网络公司南安分公司,国网南安供电公司。

南安市人民政府办公室                    20171229日印发